近日
廣西南寧某小區(qū)
一名7旬老人
因8年來每天頻繁搭乘電梯撿垃圾
被物業(yè)催繳費用近3萬元
引發(fā)網(wǎng)友熱議
老人每天搭60多次電梯撿垃圾，物業(yè)要求其繳費近3萬元！這合法嗎？
這到底是怎么回事？
老人每天搭60多次電梯撿垃圾，物業(yè)要求其繳費近3萬元！這合法嗎？
七旬老人愛撿垃圾
隔壁鄰居叫苦不迭
5月4日，事發(fā)小區(qū)物業(yè)公司負責(zé)人何先生表示，涉事業(yè)主姓巫，今年79歲，是小區(qū)某棟29樓的一戶業(yè)主，在小區(qū)住了10多年。平日里，巫阿婆獨居，每天喜歡撿垃圾，最多的時候一天乘69次電梯進出撿垃圾，平均每天乘60次電梯。
老人將垃圾帶回家中存放，氣味熏人，影響樓棟環(huán)境。其周圍鄰居不堪其擾，多次找物業(yè)反映情況，要求物業(yè)對其行為進行制止。物業(yè)曾多次上門勸說老人，但老人拒不聽勸。
老人每天搭60多次電梯撿垃圾，物業(yè)要求其繳費近3萬元！這合法嗎？
近期因為疫情原因，老人撿垃圾的行為更是讓部分小區(qū)居民擔(dān)心。社區(qū)居委會、派出所、住建局、城管、消防、物業(yè)等多個部門多次上門勸說，但老人仍不聽。
老人每天搭60多次電梯撿垃圾，物業(yè)要求其繳費近3萬元！這合法嗎？
物業(yè)：催繳費不是目的
無奈之下，物業(yè)想出了向巫婆婆催繳其使用電梯費用的方法。前不久，物業(yè)將繳費通知單張貼到巫婆婆的家門口，但巫婆婆拒絕繳納這筆費用，還將繳費通知單撕下后張貼到物業(yè)辦公室門口。老人告訴物業(yè)工作人員，她已經(jīng)繳納了物業(yè)費，不會繳納這筆費用，讓物業(yè)到法院起訴她。
何先生介紹，他們已經(jīng)請了律師，收集了相關(guān)的法律材料。如果巫婆婆以后不再撿垃圾，物業(yè)將不會向其催繳這筆費用。但如果巫婆婆拒不停止撿垃圾，他們將考慮通過法律途徑催討這筆費用。
老人每天搭60多次電梯撿垃圾，物業(yè)要求其繳費近3萬元！這合法嗎？
“我們向老人催繳費用不是目的，只是一種手段，希望通過這種方式來勸阻她不要再撿垃圾了！”何先生表示。
巫婆婆鄰居陳女士介紹，巫婆婆為了撿垃圾每天早上一直忙到深夜，把各種垃圾帶到29樓的樓道里進行清理，導(dǎo)致樓道里臭氣熏天，污漬遍地，蟑螂到處亂竄。她和家人不勝其擾，曾多次勸說巫婆婆，但對方不予理睬。她曾多次向當?shù)厥虚L熱線反映情況，但也無濟于事。
老人每天搭60多次電梯撿垃圾，物業(yè)要求其繳費近3萬元！這合法嗎？
“我愿意把一部分物業(yè)費給她，讓她停止這種行為……”該小區(qū)其他業(yè)主也曾在業(yè)主群里抱怨。
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當事人：不認同物業(yè)催繳費用
巫婆婆認為，物業(yè)向她催繳費用的做法不對，她不認同。她已經(jīng)交納了物業(yè)費用，物業(yè)費用是按照房子的面積和戶數(shù)來收取的，電梯費用包含在物業(yè)費里面，而不是按人頭和電梯使用次數(shù)來收取的。
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巫婆婆介紹，她一個人獨居，比較無聊，于是通過撿垃圾既可以鍛煉身體，還可以廢物利用，增加收入，她認為自己的行為沒錯。對于以后是否會繼續(xù)撿垃圾，她表示要看她以后的身體情況，還沒有作出最終的決定。
律師：物業(yè)的做法于法無據(jù)
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湖北好律律師事務(wù)所陳亮律師認為，電梯是公共使用的設(shè)備，由全體業(yè)主共有，由物業(yè)公司維護，從來沒有說對電梯使用有任何的限制，只要在防火和安全的范圍之內(nèi)使用，不可能根據(jù)電梯使用的頻率和損耗的程度對某一個業(yè)主進行單獨收費。這樣既沒有法律上的規(guī)定，也沒有雙方合同中的約定，這樣的訴訟應(yīng)該不會得到法院的支持。
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我家鄰居囤垃圾
怎么辦？
《民法典》物權(quán)編規(guī)定：
不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應(yīng)當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的原則，正確處理相鄰關(guān)系。在相鄰關(guān)系中，一方在使用自己的不動產(chǎn)時負有不得妨礙對方的義務(wù)，同時也有權(quán)要求對方不妨礙和侵犯的自己權(quán)利。業(yè)主對建設(shè)單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或者其他管理人以及其他業(yè)主侵害自己合法權(quán)益的行為，有權(quán)請求其承擔(dān)民事責(zé)任。
業(yè)主大會或者業(yè)主委員會，對任意棄置垃圾、排放污染物或者噪聲、違反規(guī)定飼養(yǎng)動物、違章搭建、侵占通道、拒付物業(yè)費等損害他人合法權(quán)益的行為，有權(quán)依照法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，請求行為人停止侵害、排除妨礙、消除危險、恢復(fù)原狀、賠償損失。業(yè)主或者其他行為人拒不履行相關(guān)義務(wù)的，有關(guān)當事人可以向有關(guān)行政主管部門報告或者投訴，有關(guān)行政主管部門應(yīng)當依法處理。
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對于小區(qū)住宅內(nèi)
有人不斷撿拾收集廢品的行為
即使是在自家住宅內(nèi)
由于環(huán)境氣味、蟑螂滋生等原因
也同樣侵犯了鄰居的合法權(quán)益
如果實在無法溝通的話
業(yè)主們可以以相鄰權(quán)受到侵害為由
到法院起訴
依法維護自己的合法權(quán)益
老人每天搭60多次電梯撿垃圾，物業(yè)要求其繳費近3萬元！這合法嗎？
以案說法
2020年5月7日，上海市靜安區(qū)人民法院開庭審理一起相鄰關(guān)系糾紛案：侯某母子在家中堆放垃圾，嚴重影響公共空間和鄰居家衛(wèi)生，并伴隨消防風(fēng)險。法院當庭宣判，要求被告清理垃圾，可是，侯某母子對判決結(jié)果置若罔聞。
2020年7月2日，法院決定對該住戶家中雜物進行強制執(zhí)行清理，一個小時，就清理了50袋垃圾，該案也是上海市首例對于家中雜物堆積案件的宣判。
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老人拾荒
拾的正是“心荒”
或許在所生活的小區(qū)里
偶爾可以看到
有老人在撿拾垃圾
盡管社區(qū)的管理人員和家屬
進行過一些勸阻
但對多數(shù)老人收效甚微
是什么原因
讓這些老人“迷戀”撿垃圾呢？
專家分析
有如下幾點可能
↓↓↓
太孤獨，而通過撿垃圾來打發(fā)時間
撿垃圾賣錢，貼補家用
一種“囤積癥”，通過撿垃圾來填補內(nèi)心的空缺
阿爾茨海默?。ɡ夏臧V呆）的表現(xiàn)
如果是前兩種情況
不能說是一種病態(tài)
但對于那些撿垃圾后
囤積在家中不拿去賣
或者有一些精神異常的表現(xiàn)
這樣的老人就可能
患上了“囤積癖”或老年癡呆
“囤積癖”是一種精神障礙性疾病
部分患有“囤積癖”的老人
可能就是阿爾茨海默病的前兆
老人每天搭60多次電梯撿垃圾，物業(yè)要求其繳費近3萬元！這合法嗎？
圖源網(wǎng)絡(luò)，圖文無關(guān)
據(jù)專家介紹，很多老人囤積垃圾表現(xiàn)的并不是物質(zhì)層面的匱乏，可能是情感方面的匱乏，從某種程度上說，老人拾荒，拾的正是“心荒”。通過撿拾垃圾的過程釋放自己的情感，充實自己的生活，因為滿屋子的垃圾能夠給予他們一種被蠶繭包裹般的愜意和安全感。
所以，要治愈囤積癥，第一，需要家人和身邊鄰居給予老人更多的愛心和耐心，去傾聽，多同老人交流，如果老人獲得足夠的安全感，就不會把安全感寄托在囤積垃圾上面；第二，如果能夠吸引老人參與社區(qū)文化體育活動，為他們建起新的社交圈，也能充實他們的生活，有效轉(zhuǎn)移注意力，減少撿垃圾囤積的行為。
你怎么看待
“老人拾荒被收高額電梯費”？
你有遇到類似的事件嗎？
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來源：央視網(wǎng)、極目新聞、新聞坊等
