交了“購(gòu)房款”18萬(wàn)元，簽了“合同”、又完成“過(guò)戶”，然而，購(gòu)房者卻拿不到房子。
近日，周口市公安局川匯區(qū)分局成功破獲一起假冒房東出售房屋實(shí)施詐騙案件，抓獲犯罪嫌疑人1名。
案件回顧：
7月16日晚，轄區(qū)居民張某前往川匯區(qū)公安分局小橋派出所報(bào)警，稱(chēng)房產(chǎn)中介趙某以幫其購(gòu)買(mǎi)住房為幌子，騙取了他18萬(wàn)余元。接到報(bào)警后，民警迅速展開(kāi)調(diào)查，很快就將嫌疑人趙某抓獲歸案。
據(jù)趙某供述，2023年至2024年底，他在川匯區(qū)某房產(chǎn)公司擔(dān)任房產(chǎn)中介。在此期間，他成功幫助張某某購(gòu)置了一套住房。今年初，張某某將趙某介紹給急于購(gòu)房的朋友張某。盡管趙某已經(jīng)辭職，但為了賺取中介費(fèi)，他還是“攬下了這個(gè)活”。 趙某承接為張某購(gòu)房的“業(yè)務(wù)”后，開(kāi)始在各個(gè)小區(qū)尋找合適房源。
后來(lái)，他在某小區(qū)的墻面上看到一則房屋出售廣告，該房源符合張某的購(gòu)房要求，他便與房東取得聯(lián)系，并帶張某與房東見(jiàn)了面。由于張某工作繁忙，便委托趙某與房東洽談房?jī)r(jià)、辦理過(guò)戶等相關(guān)事宜。然而，房東不知出于何種原因，決定不再出售該房屋，并告知了趙某。
眼見(jiàn)即將到手的中介費(fèi)泡湯，加之當(dāng)時(shí)“手頭緊”，趙某便動(dòng)起了歪心思，詐騙由此拉開(kāi)帷幕。趙某先是以需要支付訂金、中介費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等為由，讓張某轉(zhuǎn)賬1萬(wàn)余元，后又稱(chēng)房東的母親住院急需用錢(qián)，要求張某先支付一部分房款。為了取得張某的信任，趙某在網(wǎng)上下載了合同、房產(chǎn)證模板，到一家打印社制作了一套過(guò)戶手續(xù)，利用修圖軟件制作了房東“李某偉”的身份證圖片，并自行簽名、按手印。張某信以為真，先后向趙某支付了18萬(wàn)元 “購(gòu)房款”。
合同已簽，房款已付，但張某卻遲遲未拿到房子，他感覺(jué)“事情不對(duì)勁”，便找趙某要錢(qián)。眼見(jiàn)事情敗露，趙某如實(shí)向張某道出了真相。
目前，趙某已被依法采取刑事強(qiáng)制措施，案件正在進(jìn)一步辦理中。
民警提醒：
購(gòu)房需謹(jǐn)慎，防騙要牢記：一是核實(shí)信息，交易前通過(guò)房產(chǎn)管理部門(mén)等官方渠道，仔細(xì)核查房屋產(chǎn)權(quán)歸屬、是否存在抵押查封等情況，切勿輕信對(duì)方口頭承諾。二是慎選途徑，選擇正規(guī)、信譽(yù)良好的中介機(jī)構(gòu)，查看其資質(zhì)證書(shū)，避免私下與陌生人進(jìn)行交易。三是保障資金安全，不要將購(gòu)房款直接交給第三人，要確保資金流向清晰、可追溯。要時(shí)刻保持警惕，不被低價(jià)誘惑。
